第三百六十三章 問題很嚴峻

    測試廣告1聽從夏盛民的建議，從銀行出來後蘇崢立即趕往工商局。筆言閣 biyange.com 更多好看小說

    準備填寫註冊材料的時候，蘇崢特意給陳志高打了一通電話。當初註冊鵬程建築公司，劃分股份的時候蘇崢就說過，以後在滬市註冊公司也會給陳志高股份。

    「我對你真是沒話說了，放着賺錢的項目不做，偏要不務正業去搞這些利潤低的項目。」

    陳志高得知蘇崢註冊房地產開發公司的目的之後立刻表現出不耐，直愣愣說道：「滬市的發展形勢能跟鵬城比嗎？只要咱們願意，鵬城就有做不完的項目，有必要去滬市浪費資金和精力？要做你做吧，反正我是沒興趣。」

    單從眼前利益來看的話，陳志高說的很對，既然陳志高對滬市搞房地產不感興趣，蘇崢也不打算勸說陳志高，掛斷電話之後直接填寫註冊材料。

    「同志，月底我要參加競標，流程能不能走快點？」

    聽到月底競標幾個字，工商局的工作人員瞭然笑道：「蘇老闆放心，最多兩三天，肯定不耽誤你月底用。」

    「謝謝。」

    從工商局出來，蘇崢對董學文說道：「我把你送去國土局，你去找相關負責人討要一份標書，我得抓緊時間去一趟設計院。」

    到達滬市國土局大門口，董學文準備下車的時候蘇崢又是叮囑道：「他們要是驗證身份信息的話，你試着提一下我的名字。如果對方不認，立刻打給我打電話。」

    董學文記下蘇崢的話，等蘇崢開車離開，這才轉身朝建設局走去。

    「你是做什麼的？」

    門口保衛室探出一顆腦袋，打量董學文的時候出聲問詢身份。

    「大爺您好，我是過來領取標書的。」董學文笑着答話，不忘從兜里掏出香煙遞了過去。

    「你？」

    看門大爺半信半疑看着董學文，之前那些領取標書的人無一不是西裝革履，手裏拎着公文包，哪有赤手空拳穿着隨意的人？

    心中雖然有疑惑，看門大爺並沒有以貌取人，接過董學文遞來的香煙，「進來登記。」

    登記之後，董學文按照看門大爺的提醒進入辦公樓。

    找到負責標書發放的辦公室敲門進入，辦公室內坐着一個三十來歲的男人和一個年紀稍大一些的婦女。

    「同志，你好，我想領一份月底競標的標書。」

    中年婦女抬眼掃了董學文一眼，然後跟對面的男人說道：「小王。」

    被稱作小王的男人頭也不抬直接拉開抽屜，拿出牛皮紙檔案袋，從檔案袋裏掏出一張紙放在桌角，手指在桌面點了兩下：「把你們公司的信息填……」

    話說到一半，小王才注意到來人手裏什麼東西都沒有，皺起眉頭不滿道：「你怎麼什麼都沒帶！」

    董學文趕緊走上前，臉上堆笑解釋道：「不好意思，來的有些匆忙，忘記帶了。同志，您抽煙。」

    小王漠然推開董學文遞來的香煙，順手將桌角的統計表收回來，冷淡道：「領取標書需要公司營業執照，沒有營業執照不行。」

    俗話說伸手不打笑臉人，小王的態度讓董學文倍感尷尬，卻不得不繼續陪笑道：「同志，能不能通融一下，讓我先把標書領回去跟老闆交差……」

    「不行。」

    小王果斷打斷董學文的話，義正言辭道：「如果都跟你這樣不按規矩辦事，豈不是要亂套？」

    董學文深吸一口氣，轉頭看向另外一側的中年女人，進來時那一幕足以證明這女人說話比小王頂用。

    「大姐，您看我過來一趟不容易……」

    中年女人放下手裏的茶杯，仔細打量董學文：「你不是本地人？」

    「大姐好眼力，我是京城人。」

    沒有直接拒絕就好，董學文重新堆起笑容。

    「京城的公司來滬市競標？」中年女人臉上閃過詫異之色，坐在她對面的小王同樣好奇看着董學文。

    「不是，我們公司是在滬市註冊的。」

    董學文快速解釋一句，想到蘇崢交待的話，緊跟着補充道：「我們老闆是蘇崢。」

    「蘇崢？開衛生……」話說到一半，中年女人立刻改口，「開電器商場那個蘇崢？」

    「蘇崢開建築公司了？怎麼沒聽說過？」剛才還一臉嚴肅的小王露出笑容。

    這兩人的語氣讓董學文暗暗鬆了一口氣，「我們老闆去年就在鵬城註冊了建築公司，只不過在鵬城開發的是外銷房。滬市這邊剛開始起步，暫時還沒有開發項目。正因為如此，我們才想着參加這次競標。」

    鵬城開發的外銷房？！

    中年女人跟小王對視一眼，「小王，給他一份標書。」

    說着，又看向董學文，「記得早點過來把公司信息補上。」

    沒有不合規矩了，也沒有義正言辭了！

    小王快速起身，打開身後的檔案櫃，從裏面拿出一份標書遞給董學文。

    「謝謝。」

    從辦公室出來，還沒走出幾步，就聽到後面傳來急促腳步聲，下意識側身讓開位置，就見小王笑着靠近。

    「同志，既然你是跟着蘇老闆工作的，愛家商場的人你應該認識吧？」

    董學文緩緩點頭。

    小王笑意更濃，左右看了一眼，壓低聲音道：「你能不能跟愛家商場的負責人打個招呼，摩托車便宜點？」

    前腳行了方便，後腳就伸手要好處了？

    董學文心知蘇崢肯定不會捨不得這點利潤，當即點頭：「沒問題，我回去之後就給愛家商場的經理打電話。」

    小王滿意點頭，「那就麻煩你了。」

    ……

    11837平米！

    放下標書，蘇崢不由疑惑。

    按理說，嘗試充滿太多的不穩定性，穩妥起見應該搞一塊不大不小的地皮出來，就算是失敗了，損失也在可接受範圍之內。

    一萬多平米的地皮，可不是鬧着玩兒的！

    房屋性質已經定了，內銷房註定不可能搞那些花里胡哨的包裝宣傳，銷售價格自然也就別想太高。

    對於老百姓來講，實用性才是排在第一位的。

    反覆琢磨了好一會兒，蘇崢也沒想明白為什麼要挑選這麼大面積的土地做嘗試。

    但他清楚，當務之急要做的是先打聽之前賣出去的地皮價格和房子建成後的銷售價格，有了參考才能對這塊地皮進行綜合估價。

    「你不是說那個姓王的想要買摩托車嗎？你去告訴他，摩托車最近要搞促銷活動。跟他拉好關係，如果可以的話，打聽一下競爭對手都有什麼公司。」

    俗話說，知己知彼方能百戰不殆。

    誰也不敢保證自己一定能中標，但若是搞清楚競爭對手都有誰，最起碼能做到心中有數。

    董學文離開之後，蘇崢給牛建國打電話，確定牛建國在單位，立刻趕往招商局。

    招商引資工作中不可避免會跟土地扯上關係，牛建國身為招商局局長，肯定能跟國土局的人說上話。

    來到牛建國辦公室，蘇崢開門見山說明來意，牛建國聽後沒有推脫，直接拿起電話。

    「哦，哦……」

    一隻手握着話筒，一隻手拿鋼筆在紙上寫寫畫畫，最後放下鋼筆，牛建國樂呵呵對話筒說道：「改天請你喝酒，好，好。」

    放下話筒，牛建國把紙張遞給蘇崢。

    蘇崢直接將紙張對摺裝進口袋，然後對牛建國表達謝意。

    「別來虛的，你要是真是有心，就在滬市開個工廠，讓我面子好看一些。」牛建國擺手打趣道。

    「早晚的事兒！」

    蘇崢笑着起身，「我先把這事兒忙完，等忙完之後單獨請牛大哥吃飯。」

    「你忙你的！」

    牛建國起身送蘇崢出門，「老哥預祝你成功拿下目標，等你把房子建起來，一定給你多介紹幾個買房子的，到時候可得給個友情價。」

    「友情價有點過分了吧？」

    蘇崢佯裝不滿，在牛建國錯愕目光中繼續說道：「就憑牛大哥的面子，最起碼也得是成本價！」

    牛建國哈哈笑着拍打蘇崢的肩膀：「有這份心就行了，老哥哪能擋你財路呢。行了，趕緊去忙吧，有需要我幫忙的儘管開口。」

    ……

    「登記在冊的總共十二家公司，其中有五家是國營企業，剩餘七家都是私營企業，其中還有三家不是本地的。」

    董學文將打聽到的信息如實匯報，指着紙上羅列的公司名稱說道：「畫圈的這四家都有拿地記錄，有些正在建造，有些還沒有動工。」

    滬市居住區開發中心、滬市農口房產聯合開發經營總公司、滬市建工集團房產經營部、滬市寶山區住宅開發總公司大場分公司。

    只是掃了一眼，蘇崢就知道畫圈的都是國營公司，「國營的就不要說了，主要說說私營企業。」

    「二哥，那個姓王的就知道這麼多。」董學文無奈回了一句。

    聽他這麼說，蘇崢忽然想起姓王的只是國土局的工作人員，自嘲笑道：「關心則亂啊！」

    董學文跟着笑道：「二哥，我覺得你不用這麼緊張，除了那幾個國營企業，咱們跟這些私營企業其實沒什麼區別。」

    蘇崢從兜里掏出寫着土地價格的紙張，攤開放在桌子上，「這是之前出售的土地價格，折算字後的每平米均價從三百多到五百多不等，而且出售時間都是去年的。看似比鵬城的土地價格便宜了許多，其實不然。」

    「之前滬市對外出售的只有外銷房，根本沒有內銷房的銷售數據。也就是說，咱們這次想要競標這塊土地，必須得考慮房子建好之後能賣多少錢。」

    聽蘇崢這麼說，董學文才意識到問題的嚴峻。

    滬市雖然算是大城市，但跟經濟特區比起來各方面都有不如。普通職工的月收入還不到兩百塊錢，就這還是漲過工資後才達到的水平。

    物價在這裏擺着，除去生活開銷之後還能存下多少錢？

    如果房子銷售價定的太高，肯定不好銷售，哪怕是銀行支持貸款分期償還。

    可若是價格定的低了，很有可能連成本都收不回來。

    這樣一看，競標價格必須得精打細算，稍有不慎就有可能給自己挖坑！

    怪不得！

    怪不得二哥如此表現。

    「我跟設計院溝通過了，他們會加急拿出一份設計方案，方案出來之後我會找人做預算。這都需要時間，可偏偏留給咱們的時間不多了。」

    蘇崢吐出一口悶氣，苦笑道：「如果時間趕不上……」

    ps：今天就一章。測試廣告2